テナントの工事区分とは？

工事区分とは、工事の担当者や費用負担を確認するために定められたものです。
聞いたことがあっても、具体的にどのような区分があるのか知らない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、テナントの工事区分について解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。

テナントの工事区分

A工事

建物のオーナーが、業者選定から費用負担までを行う工事のことを指します。
エレベーターやトイレ・外壁・消防設備など、建物の共用部が対象です。
建物の維持や管理へ影響を与えやすい部分のため、オーナー主体で行われます。

B工事

A工事と同じく、工事業者の選定はオーナーで行うものの、工事の発注や費用はテナントが負担します。
対象範囲は建物によって異なりますが、主に空調設備や電気・防水設備などが工事の対象です。

C工事

業者の選定から費用負担まで、テナント側が行う工事のことです。
工事内容は、内装や電話配線の引き込み・インターネット工事など、建物に影響を与えないものが挙げられます。
退去時は原状回復が必要なケースもあるため、事前に把握しておくと安心です。

まとめ

テナントにおける工事区分は、A工事・B工事・C工事の3つに分類されます。
オーナーがすべて対応するもの・テナント側が対応するものに分けられているので、事前に確認しておきましょう。
『株式会社ツープラスフォーデザイン』は、大阪を中心に内装工事を行っている会社です。
さまざまな工事を承っているので、店舗をオープンする予定のオーナー様はお気軽にご相談ください。